Иркутская фирма выиграла торги по аренде участка, где планируют построить межвузовский кампус

Иркутская фирма — ООО «Грандстройразвитие» — выиграла права на комплексную застройку участка в 12 гектаров рядом со стадионом ИРНИТУ, следует из документов, опубликованных на сайте госкорпорации «ДОМ.РФ», которая проводила торги. Фирма связана с экс-депутатом ЗС Владимиром Чеботаревым. Напомним, что на указанном участке планируется создание межвузовского кампуса и нового жилого района.

Земельный участок расположен на территории Радиостанции, 5, входит в территорию объекта археологического наследия «Стоянка "Титово"». Он сдается в аренду на 9,5 года. Размер арендной платы на этапе торгов составлял составит 458 рублей за 1 квадратный метр, или 56,5 миллиона рублей за 12 гектаров. ООО ГСР подняло арендную плату в шесть раз, до 362 миллионов рублей.

Как следует из документов, объекты межвузовского кампуса должны занять около 6 гектаров, а жилая застройка — не более 94 тысяч квадратных метров общей площади квартир. Кроме того, необходимо провести благоустройство зеленых зон, улично-дорожной сети, автомобильных парковок, пешеходных зон, детских и спортивных площадок, а также площадок для отдыха.

— Концепция кампуса предполагает возведение студенческого общежития на 2500 мест, гостиницы для преподавателей площадью 4500 кв. м на 120 человек. Также на его территории будет расположен спортивный комплекс с универсальным залом и бассейном, технопарк площадью 5000 кв. м. Строительство предполагается вести с участием концессионера, — говорится в сообщении на сайте компании.

Как следует из данных сервиса «Контур.Фокус», ООО ГСР образовано 10 июля 2023 года. Генеральным директором является Николай Харитонов (является также единственным владельцем «Специализированного застройщика "Сибирьинвест"» и возглавляет ООО «Сдевелопмент», которое входит в АО «Стройактив» — информация о владельцах не указана). Владельцем ГСР является «Грандстройдевелопмент», учредителями которого является Владимир Павлович Чеботарев (по-видимому, бывший депутат заксобрания), Таисия Владимировна Чеботарева (возможно, его дочь), Харитонова Евгения Владимировна (вероятно, родственница Николая Харитонова) и ООО «Символ» (владеют Харитонова и Чеботарев).

Фирме «Грандстройдевелопмент» принадлежит строительная фирма «Грандстрой», которая возводит ЖК «Союз Priority» и ЖК «Life» (оба — в микрорайоне «Союз») и ЖК «Suncity» в микрорайоне Солнечном. Как уточняется на сайте застройщика, последние два сданы в эксплуатацию, стоимость квартир начинается от 7–8 миллионов рублей. ЖК «Союз Priority» будет сдан во четвертом квартале 2023 года, стоимость квартир — от 4,5 миллиона рублей.

О создании межвузовского кампуса почти на 11 тысяч студентов в Иркутске говорят с 2021 года. Тогда власти представили проект, по которому предполагается создание учебных, научных, социально-культурных объектов, жилья и гостиницы. Планируемое место размещения кампуса — участок между Студгородком и Академгородком. Тогда же было подписано соглашение с московской группой ВИС, которая должна была разработать финансово-экономическую модель кампуса.

В 2022 году Приангарье не получило финансирование из федерального бюджета на создание кампуса до 2026 года. По информации губернатора Игоря Кобзева, это произошло из-за проблем с земельными участками. В июне 2023 года было подписано соглашение между госкорпорацией ДОМ.РФ и властью региона о строительстве межвузовского кампуса. Стоимость проекта оценивается почти в 13 миллиардов рублей. Приангарье планировало участвовать в конкурсе на получение федеральных денег на этот проект.

Всего до 2030 года в России должно появиться 25 межвузовских кампусов. Как сообщала «Российская газета», в 2021 году было отобрано восемь городов — Томск, Калининград, Нижний Новгород, Екатеринбург, Челябинск, Москва, Новосибирск и Уфа, в 2022-м — еще девять, и в 2023 году создание кампусов начнется в Самаре, Перми, Южно-Сахалинске, Иванове, Архангельске, Тюмени, Хабаровске, Великом Новгороде, а также на федеральной территории «Сириус».

Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.