Продаются апартаменты бывшего мэра! Собрали топ самой крутой недвижимости в Иркутске

Последние несколько кризисных лет не могли не повлиять на рынок недвижимости — как коммерческой, так и жилой. Поэтому в Сети можно найти большое количество объявлений о продаже зданий и земельных участков. Некоторые из них принадлежат крупным бизнесменам или семьям бывших высокопоставленных чиновников. Мы решили напомнить о самых интересных предложениях, которые были сделаны в 2022 году.

Весь год на «Авито» обновляется объявление о продаже исторического особняка — дома Плетюхина, который расположен напротив торгового центра «Сезон» на перекрестке улиц Карла Маркса, Пролетарской и Горького. С апреля стоимость здания снизилась с 790 миллионов до 510 миллионов рублей.

История участка, на котором сегодня стоит каменный особняк, известна с середины XIX века, тогда здесь находилась усадьба золотопромышленников Прасковьи Николаевны и Петра Осиповича Катышевцевых. Во время разрушительного пожара 1879 года здание сгорело — очаг находился поблизости, но его восстановили по изначальному проекту. В 1881 году в здании размещалось дворянское собрание. А в 1886-м дом продали. Новый владелец здания — иркутский купец Дмитрий Васильевич Плетюхин — продолжал сдавать помещения в аренду под торговые заведения. Долгое время здесь располагались магазины мануфактурных и модных товаров Семена Семеновича Кальмеера.

Интересный факт: в октябре 1890-го в Иркутске сгорело деревянное здание городского театра, и труппа до марта 1891-го играла на втором этаже дома Плетюхина.

В 1898-м усадьбу электрифицировали, а в начале 1900-х наследники купца Плетюхина изменили облик фасада, и дом приобрел современный вид.

Перед Первой мировой войной здание выкупил купец Александр Второв, сын известного в России иркутского купца 1-й гильдии, одного из крупнейших оптовых торговцев мануфактурными товарами, пушниной и золотом. А с приходом советской власти усадьбу муниципализировали и разместили в ней городские учреждения. Весной 1930-го здесь реконструировали внутренние помещения, после этого в здании открыли Иркутскую швейную фабрику. Спустя многие годы, помещения заняли магазины.

По информации Росреестра, с нулевых зданием и землей владеют фирмы, которые принадлежат иркутскому бизнесмену Алексею Артюхову.

Из выписки ЕГРЮЛ следует, что Артюхов — гражданин РФ, сейчас зарегистрирован в городе Грозном Чеченской республики. Но начинал свой бизнес в Иркутске — с сети магазинов компьютерной техники «Комтек». Сейчас возглавляет новосибирское ООО «Дом Плетюхина», владивостокское ООО «ТД Кальмеера». Кроме того, на него зарегистрировано ИП в Грозном.

По сведениям «Восточно-Сибирской правды», фирма Артюхова в 2011 году купила у областного правительства 75% ОАО «Управляющая инвестиционно-строительная компания», которое было создано специально для развития Чертугеевского полуострова (сейчас оно ликвидировано). Также в 2012 году Артюхов получил право аренды на два причала: «Листвянка» и «Рогатка».

В 2014-м он претендовал на здание старейшей аптеки в Иркутске — аптекарского магазина Писаревского, построенного в конце XIX века, но проиграл торги Нине Чекотовой.

Структуры бизнесмена также продавали здание на Урицкого, 18, торговый центр на Тимирязева и «Манеж» на Литвинова.

Спортивно-досуговый комплекс продавали с конца 2021 года. Его цена составляла полмиллиарда рублей. В состав центра отдыха входят клуб-ресторан «Дикая лошадь» и ресторан Paris. Рестораны находятся в отдельно стоящем здании на 4,5 тысячи квадратных метров, общая площадь выставленного на продажу земельного участка — 1,6 гектара.

В объявлении подчеркивалось, что земельный участок находится в границах концепции развития залива Якоби. предложенной мэрией Иркутска, и является единственным доступным местом в черте города, где официально разрешено купание. В состав городского проекта войдет: городской пляж, парусная школа, детский парк аттракционов, пикниковая зона, места общественного питания, места для проведения массовых мероприятий, причал. Кроме того, отсюда возможен прямой выход в акваторию озера Байкал. Поэтому продаваемый участок идеально подходит под застройку.

Генеральным директором ООО «Центр отдыха Ерши» с 2002 года является депутат думы Иркутска по округу № 35 Александр Панько. Он избирался в гордуму с 2007 года, входит во фракцию «Единой России». Панько также является председателем совета директоров группы компаний «Юбилейный». Три года подряд он декларировал самый высокий годовой доход среди депутатов гордумы.

Осенью 2018 года СК предъявил Панько обвинение в причастности к убийству двух членов читинской ОПГ «Ключевские», а в феврале 2019-го депутат дал признательные показания. Уголовное дело прекращено по не реабилитирующему основанию — истечение сроков давности. В декабре 2018-го экс-губернатор Иркутской области Сергей Левченко направил в думу заявление о досрочном прекращении полномочий Панько. Но решение по заявлению не было принято.

В конце 2022 года стало известно, что Панько вместе с братом участвовал в спецоперации на Украине в составе частной военной компании. Командование его определило в отряд по работе против диверсионных групп. На конец года Панько находился в отпуске, но планировал вернуть в зону СВО.

В конце года выставлялась на продажу территория бывшего дрожжевого завода на Цесовской набережной, 12. Начальная цена объекта составляла 237,9 миллиона рублей. Но аукцион не состоялся, так не было заявок.

Комплекс зданий продавали в рамках конкурсного производства, открытого по делу о банкротстве компании «Ресторанснаб», зарегистрированной в 2004 году и занимающейся арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом. Единственным учредителем является Галина Гавриловна Харизаменова.

Сейчас территория находится в залоге у ООО «Интеграл-Девелопмент», которое владеет крупнейшим в Восточной Сибири торгово-развлекательным центром «Сильвермолл». Основным собственником фирмы является гендиректор Игорь Юрьевич Благушин. Также среди собственников ООО «ЭкспрессДевелопмент» (принадлежит Екатерине Дмитриевне Маценко) и Ольга Ильинична Рудакова.

Само здание дрожжевого завода было построено в 1897–1899 годах. Автором проекта выступил известный иркутский архитектор Александр Петрович Артюшков. Известно, что постройками владело товарищество «В.А. Белоголовый и Ко». Но тогда это был пивоваренный завод. Дрожжевым он стал после революции и национализации.

Василий Андреевич Белоголовый — известный иркутский купец и общественный деятель. Он потомок Спиридона Белоголового, который благодаря занятию торговлей и пивоварением собрал капитал в 2 тысячи рублей и покинул сословие мещан, став в 1804 году купцом третьей гильдии, а через некоторое время — первой гильдии. Винокуренный завод Василия Андреевича считался одним из лучших в Сибири. Известно, что Василий Белоголовый долгое время был гласным Иркутской городской думы, а потом всё свое состояние пожертвовал комитету грамотности.

Комплекс построек в 1990-м году был внесен в реестр объектов культурного наследия.

Осенью выставлялся на продажу трехэтажный кирпичный особняк на улице Ярослава Гашека по цене 150 миллионов рублей. Дом расположен на участке в 6 соток, его площадь составляет почти 450 квадратных метров. В нем доме больше 10 комнат, четыре этажа, в том числе один подземный. Здание построено в 2021 году.

По информации Росреестра, особняк и участок принадлежат Максиму Николаевичу Пенюшкину, у которого до 2017 года была компания «Милхауз групп», зарегистрированная в соседнем здании с адресом: улица Марата, 66. Максим Пенюшкин может быть сыном бывшего мэра Зимы и экс-министра лесного комплекса Николая Пенюшкина.

Николай Пенюшкин впервые стал мэром Зимы в 1994 году, затем работал в администрации Зиминского района, а с 2002 года дважды избирался главой города. В 2011–2012 годах занимал пост министра лесного комплекса Иркутской области, затем работал на «Саянскхимпласте».

Коттедж на берегу залива Ангары в Иркутском районе продавали за 139 миллионов рублей. Известно, что он расположен на 26-м километре Байкальского тракта в ДНТ «Южное», рядом с базой отдыха «Голубой залив». На двух участках стоят два дома: один — почти в 333 квадратных метра, второй — на 127 квадратных метров с гаражом на три машины.

В основном доме есть огромный зал с камином, кухня со встроенным итальянским кухонным гарнитуром и техникой, несколько спален для членов семьи и гостей, а также инфракрасная сауна. По всему зданию сделаны водяные полы с подогревом.

По данным из ЕГРН, оба участка и дом находятся в собственности у Людмилы Егоровой. Скорее всего, это мать Анастасии Егоровой, бывшего депутата заксобрания Иркутской области и супруги Игоря Наумова. В 2020 году Анастасия Егорова публиковала фотосессию в этом доме в своих социальных сетях, в частности, на фотографиях были видны огромные панорамные окна и камин с буквами А и И над ним. Они же заметны на фотографиях в объявлении.

Игорю Наумову, Людмиле и Анастасии Егоровым принадлежит компания «Твой Байкал». Она существует с 2016 года в Листвянке и занимается предоставлением туруслуг. В 2019-м компания зарегистрировала товарный знак «Улигер». Так называется глэмпинг недалеко от поселка Большое Голоустное. Это отель, в который входит 10 юрт с панорамными окнами, ресторан и бассейн. По информации на странице гостиницы в соцсети «ВКонтакте», в августе 2022 года двухместное размещение в юрте стоило 7,5 тысячи в сутки без завтрака.

Игорь Наумов впервые избрался на пост мэра Иркутского района в 2007 году, затем был переизбран в 2012-м. В 2015 году его задержал СКР по делу о мошенничестве с землей, на которой располагалась лыжная база Иркутской сельхозакадемии. Как следует из решения суда, участки земли в Иркутском районе они предоставляли аффилированным им дачным и садоводческим некоммерческим товариществам, а также бесплатно выделяли под индивидуальное жилищное строительство. Ущерб государству оценивался в 550 миллионов рублей.

Вместе с Наумовым фигурантами уголовного дела были экс-депутат думы Иркутска Олег Геевский, депутат думы Иркутского района Олег Логашов и бывший ректор сельхозакадемии Геннадий Такаландзе. По решению суда Наумов получил 8 лет, Геевский — 5,5 года, Логашов — 5 лет лишения свободы в колонии общего режима. Такаландзе находится в федеральном розыске.

Что еще почитать об интересной недвижимости:

• Два текста о владельцах крупнейших торговых центров в Ангарске и в Иркутске;

• Собственники каждого здания на на главной пешеходной улице областного центра — Урицкого;

• Депутаты и крупные бизнесмены — среди владельцев земли в главном тусовочном месте Иркутска — в 130-м квартале;

• Кто владеет экопарком на реке Снежная и как он связан с экс-губернатором Сергеем Левченко;

• Кто инвестирует в развитие особой экономической зоны «Ворота Байкала» в городе Байкальске;

• Самые понтовые турбазы на Байкале и их собственники.

Больше новостей, фотографий и видео с места событий — в нашем Telegram-канале. Подписывайтесь и узнавайте всё самое интересное и важное из жизни региона первыми.